Hermoso edificio en venta ubicado a minutos de la playa y el centro Tulum

$1,040,000.00 /Precio en USD
Propiedades exclusivas
MLS: CAL01
Tipo de propiedad: Condominio

Descripción

A cinco minutos del centro de la ciudad de Tulum y a cinco minutos de una de las playas más hermosas del mundo. Un estilo de vida en una calle arbolada, en un vecindario tranquilo a solo unos pasos de pequeñas boutiques, tiendas de diseño y cafeterías.

Nuestro exclusivo edificio boutique de 3 pisos ofrece:

Nivel del suelo:

– 110 metros cuadrados de espacio comercial con entradas frontales y traseras, este espacio comercial único se puede dividir en dos espacios rentables, cada uno con su propio acceso frontal a la calle.

-Área para guardar bicicletas en el interior

– Almacenamiento de basura y reciclaje

Primer Nivel: cuenta con 2 departamentos amoblados; un apartamento de una habitación con 1 baño de 60 metros cuadrados y un apartamento de dos habitaciones con 1 baño de 67 metros cuadrados

El apartamento n. ° 1 incluye:
– 1 dormitorio con cama king size
– Vestidor
– Sala de estudio u oficina con armario del piso al techo
– Cocina amueblada
– Comedor para 4 personas
– Sala de estar amueblada
– Un baño con ducha
– Cuarto de lavado

El apartamento 2 incluye:
– 1 recámara King size
– Vestidor
– 1 cama de matrimonio con armario de pared a techo
– Cocina amueblada
– Comedor para 4 personas
– Sala de estar amueblada
– Un baño con ducha
– Cuarto de lavado

Segundo nivel: 1 apartamento de tres habitaciones con 2.5 baños de 110 metros cuadrados

El apartamento n. ° 3 incluye:
– Tres habitaciones (1 tamaño King, 2 tamaño Queen) con mucho espacio de guardarropas
– Cocina amplia amueblada
– Zona de comedor interior para 12 personas
– Amplio salón amueblado
– 2 baños c / duchas
– 1 baño de visitas
– Cuarto de lavado

Tercer nivel:
Siente el aire libre y mira el cielo en nuestra terraza en la azotea que incluye una piscina de 3.5M x 7M, área protegida de comedor y parrilla al aire libre, baño con duchas

 

El edificio se terminó en diciembre de 2019, la licencia de terminación salió en el verano de 2020 con un retraso de varios meses debido a Covid. Comenzaron a alquilar alrededor de 5 meses en 2020.

Ingresos 2020: 61,500 USD
Gastos: 19,000 USD que incluye 2 amas de casa a tiempo completo, 1 empleado a tiempo parcial, electricidad, agua, gas, lavandería, suministros para la piscina, productos de limpieza, agua, agua potable

Desde enero de 2021, ambas tiendas comerciales se han alquilado con un contrato de 1 año, los tres apartamentos ahora se alquilan con regularidad.

Están pronosticando al menos un crecimiento del 30% este año, y los gastos seguirán siendo los mismos.

Actualmente, PH tiene un contrato de alquiler más largo hasta el 30 de noviembre, el inquilino paga 4200 USD por mes con todos los servicios incluidos.

El apartamento de un dormitorio también se alquila a larga temporada hasta junio. La renta de este es baja ya que es amigo, paga $ 13500 pesos al mes más paga luz, agua e internet.

El apartamento de dos habitaciones es el único que alquilamos por noche. Actualmente recibimos alrededor de $ 110 USD por noche más los huéspedes pagan el 19% de impuestos.

Los dos locales de la planta baja están bajo contrato de alquiler hasta el 6 de enero de 2022. Cada local recibe $ 18600 pesos mensuales (37,200 pesos mensuales)